Asi každému je jasné, že současný vývoj trhu nemovitostí je neudržitelný. Je charakterizován prudce rostoucími cenami nemovitostí, přičemž ekonomická situace lidí se naopak zhoršuje. Není tedy divu, že mnoho laiků i odborníků očekává jeho poměrně brzký krach. Lidé ale leckdy nevědí, co si pod tímto pojmem přesně představit.

 

Jednoduše řečeno dojdeme do bodu, kdy si lidé žádnou nemovitost nebudou moci dovolit. Domy i byty tak zůstanou ležet ladem, a jelikož nebudou vydělávat svým majitelům peníze, je jasné, že ti se jich budou chtít zbavit. Tržní cena nemovitostí tak klesne, a lidé si je zase budou muset dovolit, byť nebudou zrovna v nejlepším stavu.

 

panelákový dům

 

To je alespoň scénář, který si většina lidí představuje. Problém je, že tento scénář je poměrně nepravděpodobný. Ve skutečnosti není tak jasné, že trh s nemovitostmi tak brzy nespadne, jak by se mohlo zdát. Jistě, ceny jsou skutečně velmi vysoké, avšak to není ani zdaleka jediný faktor, který zde působí.

 

V úvahu musíme vzít i fakt, že valná část investičních bytů je skupována profesionálními firmami či investory, kteří z tohoto stavu naopak profitují. Těm totiž vyhovuje, když si lidé nemohou koupit byt sami a namísto toho musí jít do nájmu. A na tom by nebylo nic špatného, kdyby nájmy nebyly rostly také.

 

růst cen nemovitostí

 

Zdá se tedy, že současná situace bude ještě nějakou dobu pokračovat, byť to znevýhodňuje běžného člověka. Dokud to však benefituje těm několika lidem, kteří mají dostatek peněz, je pochopitelné, že se tito lidé budou snažit stávající situaci nejen udržet, a pokud možno ještě zesílit. Je však jasné, že to nemůže vydržet navěky.

 

Faktem je, že dříve či později ke krachu trhu s nemovitostmi dojde. Avšak navzdory tomu, co si běžní lidé myslí, stále ještě nejsme na té hranici, kde by něco takového hrozilo. Než k tomu dojde, situace se ještě poměrně dost zhorší.